MUNDO INMOBILIARIO

MUNDO JUEGOS

2006-01-28T23:25:00.000+01:00

Conviértete en todo un magnate de los inmuebles comprando calles y construyendo casas y hoteles. Haz realidad tus sueños empresariales con éste magnífico videojuego. Comprar, vender y pactar. Éstos son los 3 mandamientos del fabuloso juego Monopoly. Así que si quieres jugar a éste clásico pulsa aquí y ¡A disfrutar!

EL "BOOM" DE LA BARCELONETA

2006-01-27T19:09:00.000+01:00

Barcelona, la ciudad más cara de España (4.498 €/m2), llama la atención por el tirón de la Barceloneta, un barrio hasta ahora bastante asequible pero que en el último año ha experimentado un alza del 23%, mientras la media de la capital catalana lo ha hecho un 15,2%.

“El caso de la Barceloneta es un indicador claro del impacto que está provocando la rehabilitación de viviendas en los precios de esta zona. La recuperación de casas antiguas de 35 a 50 metros cuadrados son un poderoso reclamo para jóvenes compradores, por su ubicación junto al mar, en el centro urbano de la ciudad, bien comunicadas y con un reciente espíritu cosmopolita”, explica el informe publicado por Idealista. Si quieres ir a su Página Web haz click aquí.

PODBROKER

2006-01-26T14:24:00.000+01:00

En vistas a que la bolsa subirá un 10% este año, recomiendo un valor que puede aportar grandes beneficios a todos aquellos que opten por adquirir o mantener al precio actual el valor de Inmobiliaria Colonial. Aquí tenéis un podcast donde se detalla toda la información referente a la situación del mercado de oficinas en el conjunto de España.

MUNDO SELECCIÓN HA LLEGADO A SU FIN

2006-01-23T02:22:00.000+01:00

Hasta aquí ha llegado Mundo Selección. Espero que os haya servido para adquirir una vivienda o invertir en alguna de las 5 ciudades más importantes de nuestro país. Ahora empieza una nueva etapa. Empieza el seguimiento y promoción de un inmueble en la costa. Una casa extraordinaria que puede ser una inversión muy rentable o un inmueble fantástico para las vacaciones o para todo el año. En breve sabréis de qué hogar hablo y dónde estará situada. Estar muy atentos porque en poco tiempo este chalet podrá ser vuestro.

MUNDO SELECCIÓN (BILBAO)

2006-01-23T02:02:00.000+01:00

BILBAO La Vieja, 58 m2, 1 habitación, 1 baño. Piso de 60 m2, para entrar a vivir, luminoso, estructura de hormigón. Precio: 161.672 €. Tel: 94 444 33 99

BILBAO Arabella, 55 m2, 2 habitaciones, 1 baño , buen estado. Gas, ventana. Edificio reformado. Hormigón. Muy luminoso. Precio: 199.536 €. Tel: 94 444 33 99

BILBAO San Ignacio, 75 m2, 2 habitaciones, 1 baño , a reformar, Exterior, excelente situación a 50 m. del Metro. Salón 20 m, 2 hab., baño. Reformado puede quedar precioso. Precio: 282.476 €. Tel: 685 73 18 10

Precioso chalet unifamiliar de 320 m2, muy soleado y luminoso, a 12 minutos de Bilbao, ubicado en parcela de 1500m2. Posee un hermoso jardín con palmeras, camelias, rosales... etc. huerta con frutales (kiwis, manzanos, perales, higueras,...etc). Consta de: salón con chimenea, cocina, 2 baños y 1 aseo, sauna con ducha, cinco dormitorios, ático, comedor de diario,1 cuarto de lavado, 1 cuarto para calefacción, 1 cuarto de bricolaje, 1 despensa y garaje de dos plazas. El chalet está perfectamente comunicado y ubicado a 12 minutos de Bilbao en coche. Precio: 720.000. Tel: 690 62 28 59

MUNDO JUEGOS

2006-01-19T22:20:00.000+01:00

¿Quieres comprarte la mansión más cara de mundo?, invierte tu dinero comprando y vendiendo pisos tal y como hacen las grandes inmobiliarias. Con este magnífico videojuego por fin podrás ser el inversor que siempre has soñado. Para ello compra las casas a un precio asequible y sácale todo la máxima rentabilidad a tu dinero. Para jugar al Mansion:Impossible pincha en la foto o haz click aquí. ¡Nunca fue tan fácil y divertido comprar casas!

LA VIVIENDA SE APUNTA A LAS REBAJAS

2006-01-18T18:04:00.000+01:00

La inmobiliaria RE/MAX ha comunicado que su oficina de Santa Pola (Alicante) colgará el cartel de “rebajas” hasta final de enero. Parece ser que también la vivienda se apunta a la fiebre por las rebajas. Según los expertos, son unas rebajas en toda regla, donde se ofrece un 10% de descuento en varias propiedades que gestiona RE/MAX en exclusiva.

La iniciativa ha partido de la propia franquicia de esta localidad levantina, que ha tenido que hacer un gran esfuerzo con sus clientes para que éstos diesen el visto bueno a rebajar el precio de sus propiedades durante este mes. El porcentaje de las propiedades rebajadas ha sido del 30% y el mayor descuento ha alcanzado los 23.000 euros.

Según la central de RE/MAX en España, es la primera vez que una inmobiliaria pone en marcha un periodo de rebajas en nuestro país. Para muchos comerciales de la cadena estas rebajas son una prueba pero si funcionasen podrían repetir la iniciativa en otros puntos de su red.

Para consultar estas ofertas pulsa aquí o si quieres ver imágenes de Santa Pola pulsa aquí.

BROKER INMOBILIARIO AHORA ES PODBROKER

2006-01-12T23:26:00.000+01:00

Broker Inmobiliario se convierte en PodBroker, el nuevo servicio de podcasting para englobar a todas las empresas del sector de la construcción e inmobiliario. Con una visión más juvenil que su antecesora, PodBroker aspira a ser un soporte de referencia para a todos aquellos interesados en el mundo de la bolsa y, especialmente, los que prefieren invertir en valores de este tipo de empresas.

El 2006, según muchos analistas, será un buen año para la bolsa y la economía en general y, es por esto, que se ofrecerá toda la información adecuada para satisfacer a todos los que lo deseen.

Para escuchar la introducción y la situación actual general pincha aquí.

¿MARINA D'OR EN BOLSA?

2006-01-12T02:09:00.000+01:00

Este año podríamos encontrar una nueva compañía inmobiliaria en el mercado de valores. Hablamos de Marina d´Or, el grupo valenciano que hace poco consiguió el contrato para construir el mayor complejo para vacaciones de Europa. De este modo Marina d’Or podría obtener los 6.000 millones para la construcción del resort.

De momento el proceso es embrionario pero fuentes oficiales del grupo aseguran que se está hablando con distintas entidades financieras para intentar cotizar este año en renta variable.

La verdad que muchos inversores esperan ansiosos nuevos valores en la bolsa que les permita obtener grandes beneficios a medio plazo. Para ampliar más información sobre esta noticia haz click aquí.

MUNDO SELECCIÓN (SEVILLA)

2006-01-12T01:40:00.000+01:00

En Isla Canela, apartamento a 100 mts. de la playa con cocina independiente, con todos los electrodomésticos y amueblado todo nuevo. Piscina de adultos con acceso de escalones, barandilla y piscina de niños con aseos. Columpios y terraza de 10 mts. Buena inversión. Precio: 166.000 €. Tel: 657 27 91 49

Sevilla. Triana, bajos, 77 m2, 1 habitación, apartamento de lujo de un dormitorio con dos armarios empotrados vestidos, cuarto de baño en mármol travertino, cocina de diseño con electrodomésticos, suelo de mármol, aire frío-calor, agua caliente por energía solar, video portero, garaje, trastero y piscina, patio árabe. 378.640 €. Tel: 95 433 37 82

Sevilla. San Jacinto, 1º, 120 m2, 3 habitaciones, 2 baños , nuevo, Magnífico piso en Triana, dos años de antigüedad, suelos de mármol, ventanas aluminio lacado en blanco climalit, puerta de seguridad blindada, puertas de paso y armarios empotrados (tres) lacados en blanco, climatización central, portero electrónico, antena parabólica comunitaria, azotea, cocina amueblada c/e, sistema de alarma, caja fuerte de seguridad, dos plazas de garaje, lavadero con lavadora-secadora. Muy luminoso y silencioso. 630.000 €. Tel: 95 432 45 76

Casa unifamiliar en Sevilla. Consta de 5 dormitorios, 4 armarios empotrados, 2 baños, 1 aseo, salón-comedor con chimenea-casette, gran cocina-office, amueblada c/e, patio, porche, terraza en dormitorio principal, con cierre de aluminio, garaje y varios aparatos aa, f/c. Club social comunitario, con piscina, tenis, squash, etc. Situada en una zona muy bien comunicada con el centro, frente palacio congresos, varios hipermercados, colegios, ambulatorios, y del nuevo centro comercial y de ocio Sevilla este. A 5 minutos Corte Inglés Nervión y a 5 minutos aeropuerto y del nuevo parque empresarial aeronáutico. Precio: 400.000 €. Tel: 605 08 90 13

JÓVENES & VIVIENDA

2006-01-12T01:08:00.000+01:00

Para muchos jóvenes de hoy en día, adquirir una vivienda es muy complicado y los bancos ponen bastantes trabas para asegurarse que la hipoteca podrá ser devuelta con los intereses acordados.

Este video de ficción trata sobre la historia de un joven que busca piso por Barcelona y no puede adquirirlo ya que tanto los bancos como las inmobiliarias le ponen muy complicado el acceso a un simple piso en el centro de la ciudad. Para verlo pulsa aquí o haz click en la foto.

TERRA MÍTICA SE URBANIZARÁ

2006-01-03T17:33:00.000+01:00

El Partido Socialista del País Velenciano ha modificado su estrategia sobre el gran parque temático de Benidorm, Terra Mítica. Los socialistas han pasado de estar en contra a una posición de colaboración con el Partido Popular “para salvar el parque y los puestos de trabajo”. Un cambio que incluye respaldar al presidente de la Generalitat Velenciana, Francisco Camps, para llevar a cabo la recalificación de suelo propuesta por la el gobierno valenciano.

El PSPV llamó a esta operación “fraude de ley” y “pelotazo urbanístico” a la propuesta de la Generalitat de recalificar y vender los terrenos ubicados junto a Terra Mítica como una forma de salvar la deuda que acumula el parque. Los dirigentes del PSPV mostraron su disposición a respaldar la recalificación de suelo a la que hace unos días se oponían. Para ello se han propuesto varias condiciones. Entre ellas, que las viviendas u hoteles que se construyan en alrededor de Terra Mítica, no estén limitados a un número concreto de empresarios sino que sea más abierto.

COBROS EN DINERO NEGRO

2006-01-02T21:23:00.000+01:00

Sin marcharnos de Valencia, tan de moda en Mundo Inmobiliario, para informar sobre los cobros en dinero negro por parte de muchas inmobiliarias. Y es que a veces, si no se compra un inmueble con dinero B o negro, es imposible hacerse con él. Para saber más pincha aquí

MUNDO SELECCIÓN (VALENCIA)

2005-12-29T13:47:00.000+01:00

Valencia Font Roja, 70 m2, a reformar, piso en valencia de 70m, todo diáfano, 80m de terraza, es todo interior. Precio: 192.300 €. Tel: 96 183 04 00

Finca de 6 años. 2 habitaciones. 2 baños. Comedor amplio. Exterior. Materiales de primera calidad. Todo amueblado. Garaje. Desalojo inmediato. Portero 24 horas. Zonas comunes: piscina, piscina infantil, parque infantil, gimnasio con clases, sauna, jacuzzi, club social. Precio: 288.500 €. Tel: 647 66 02 12

Atico-dúplex a estrenar en zona Torres Quart. Tiene 180 m2. Terraza 15 m2, 3 habitaciones dobles, 2 baños completos de lujo, cocina office, salón comedor de 40 m2, despacho de 45 m2, suelo mármol crema, armarios empotrados vestidos, hidromasaje, A/A, decoración interior, etc. Precio: 451.000 €. Tel: 657 32 68 58

L’Eliana. Chalet independiente, 1100 m2 parcela, 240 m2 construidos, salón 35 m2, cocina, 5 habitaciones, 3 baños, calefacción, garaje, para 2 coches, piscina, perfecto estado. Precio: 554.434 €. Tel: 96 165 67 28

LA DEMANDA SE MANTENDRÁ EN EL 2006

2005-12-28T04:09:00.000+01:00

La demanda de vivienda nueva se mantendrá debido principalmente a:

1. Las previsiones macroeconómicas para el prier semestre del 2006 indican que la economía española seguirá creciendo y la inflación interanual tenderá a situarse en el entorno del 3%.

2. La renta real disponible de las economías familiares para la adquisición de vivienda se mantendrá en el primer semestre del 2006, en la medida que la inflación no supere las previsiones y que se mantengan los tipos de interés.

3. El mercado inmobiliario seguirá siendo una inversión atractiva mientras otras alternativas no mejoren sus previsiones de estabilidad o rendimiento.

4. La oferta de vivienda nueva previsiblemente se mantendrá en el 2006, aunque de forma menor en las zonas céntricas de las ciudades por la escasez y encarecimiento del suelo.

Así tomamos como conclusión que es previsible que durante todo el primer semestre del 2006 se mantenga el clima de confianza que genere una demanda suficiente para absorber la oferta de vivienda, si no se producen modificaciones sustanciales en el crecimiento económico o en los tipos de interés y es probable que continúe el crecimiento de precios, manteniéndose el ritmo menos acelerado de los últimos períodos ya que el alto nivel alcanzado por los mismos ha incrementado el esfuerzo que deben soportar las economías familiares para adquirir una vivienda.

BROKER INMOBILIARIO (ACS)

2005-12-28T00:02:00.000+01:00

Aquí os presento los resultados de la compañía ACS durante el tercer trimestre de 2005. Los buenos resultados han contribuido a situar el precio de la acción a 27,06 euros en el día 27 de diciembre de este año.

Resultados ACS

BROKER INMOBILIARIO (METROVACESA)

2005-12-23T16:13:00.000+01:00

Metrovacesa reparte medio sueldo extra adicional a sus empleados así como dividendos a sus accionistas por los buenos resultados de la compañía. Para saber más pulsa aquí.

BIENVENIDOS A BROKER INMOBILIARIO

2005-12-21T17:24:00.000+01:00

Hoy nace Broker Inmobiliario, una sección dedicada al mercado de valores relacionado con el mundo de la construcción. Se expondrán las últimas noticias sobre la evolución de las empresas constructoras así como varios datos de interés para los accionistas.

MUNDO SELECCIÓN (BARCELONA)

2005-12-20T13:32:00.000+01:00

Piso Tipo Loft muy luminoso, zona tranquila, cocina y baño independiente, suelo parquet, vitrocerámica, armario empotrado, balcón y cuarto lavadora. Precio: 144.000,00 €. Tel: 609 33 37 33

Barcelona Jto. Paseo Borne, 5º piso, 40 m2, 2 habitaciones, 1 baño, cocina independiente, a/a, todo reformado con terraza en planta superior de 40m2. ÚNICO EN LA ZONA. Precio: 222.374 €. Tel: 93 200 05 06

Casa de diseño de 4 plantas de año y medio de construcción, amplio salón-comedor, cocina, aseo y gran porche con jardín. 3hab. y un baño. Suite gran hab., baño con vestidor, gran solarium chill-out con espectaculares vistas al Tibidabo. Precio: 752.000 €. Tel: 605 67 75 70

Sant Vicenç de Montalt. 385 m2, 5 habitaciones, 3 baños, muy buen estado, 400 m2 de solar, garaje de 100m2, soleado, orientación mar, buhardilla, solarium con vistas al mar, porche. Precio: 890.000 €. Tel: 93 552 66 65

MENOS HIPOTECA, MÁS CALIDAD DE VIDA

2005-12-20T00:23:00.000+01:00

Los precios de las viviendas en las grandes ciudades dentro del núcleo urbano están subiendo de manera que pocos pueden permitirse su adquisición y el pago de las letras de las hipotecas que conllevan. La opción de comprar un inmueble en las afueras, en núcleos de población situados a las afueras de estas ciudades está siendo la opción alternativa mayoritaria. La gente joven sobretodo se ve obligada a desplazarse a mayor distancia del centro si quiere adquirir una vivienda en propiedad, esto supone una hipoteca menor que le permite vivir más desahogado, sin embargo también supone en la mayoría de los casos un número mayor de kilómetros y atascos, a recorrer cada día para acceder al centro y al trabajo.

La calidad de vida mejora, al aumentar la tranquilidad por no vivir en el centro urbano, y disponer de más dinero por la disminución de la hipoteca, sin embargo esto supone depender obligatoriamente de transporte público o privado.

LUJO DE SEGUNDA MANO

2005-12-20T00:13:00.000+01:00

La inversión y compra de inmuebles de lujo es un privilegio al que muy pocos pueden acceder. Un sector amplio de estos inmuebles son edificios antiguos, reutilizados y rehabilitados para nuevos proyectos residenciales exclusivos. Están situados en el centro de grandes ciudades como Valencia, Madrid o Barcelona y, como mínimo, alcanzan un precio de costo que supera ya los 6.000 euros/m2.

Este tipo de inversión encuentra diferentes dificultades, la primera el precio que habría que pagar una promotora ó inversor para la compra del inmueble completo y su adecuación, lo cual influye a la hora del precio de venta final que llega a los futuros propietarios y que por lo general no baja de los 12.000 a 15.000 euros/m2. Los futuros propietarios pasan a ser un grupo reducido de personas con un nivel de adquisición alto, generalmente propietarios de las urbanizaciones más lujosas de las afueras, que compran este tipo de viviendas porque a pesar de perder metros, invierten en el inmueble para ganar calidad y una situación en un barrio más céntrico.

A esta dificultad se suelen sumar otras, incluso de mayor peso, como el tipo y nivel de protección del inmueble, la falta de aparcamiento y las superficies mínimas permitidas por vivienda.

La relación en cuanto a precio y calidad de vida es sin duda desequilibrada, calculando el precio de una vivienda, si suponemos unos 100 m2, la vivienda no nos costara menos de 1200000 euros. Pero según las previsiones, los precios en este segmento aún no han tocado techo. Mientras exista oferta y una demanda que responda.

LAS MEJORES ZONAS DE ESPAÑA PARA COMPRAR

2005-12-11T21:18:00.001+01:00

Después de conocer el ritmo de crecimiento de la vivienda nueva en España he creído conveniente mostrar mi visión sobre dónde comprar inmuebles. Esta opinión viene documentada con varias noticias y artículos publicados en distintos medios de comunicación. Una pequeña y modesta opinión libre sobre los mejores lugares de compra de nuestro país.

Las mejores zonas para comprar

800.000 NUEVOS PISOS EN UN AÑO

2005-12-10T19:43:00.000+01:00

Los arquitectos prevén que en España se construyan 800.000 nuevas viviendas en un año, es decir, un 9,4% más que hace un año. La burbuja inmobiliaria, por mucho que digan, parece, de momento, imparable. La demanda sube y, por tanto, la oferta también. Por consiguiente los precios siguen aumentando y la población sigue endeudándose cada vez más. Parece que el aumento de los tipos de interés no afecta a casi nadie. Y es que, en Barcelona, en un año la vivienda nueva se ha encarecido un 21,2%.

Más impresionantes son los siguientes datos: La construcción de vivienda nueva en España en el 2003 equivalió a la suma de FRANCIA, REINO UNIDO, ALEMANIA E ITALIA. En el 2004 superó a la oferta conjunta de pisos nuevos de FRANCIA, REINO UNIDO Y ALEMANIA.

Por comunidades, la que más crece en la producción de nuevos inmuebles es Andalucía, seguida de la Comunitat Valenciana y Catalunya. Gran incremento ha experimentado Castilla La Mancha puesto que los habitantes de Madrid optan por alojarse cada vez más lejos de la capital ha causa de los elevados precios en la Comunidad de Madrid. Por contra, Ceuta y Melilla, La Rioja, Navarra, Cantabria y Balares son las comunidades donde menos vivienda nueva se produce.

MUNDO SELECCIÓN (MILÁN)

2005-12-10T19:30:00.000+01:00

Milán, una de las grandes ciudades europeas. La capital financiera y económica de Italia. Una gran ciudad para vivir. Buscando pisos por Milán he encontrado varias gangas y me he dado cuenta que en esta ciudad no se ha producido la masiva especulación como en las grandes ciudades españolas. Por eso, mostraré el precio de varios inmuebles de la segunda ciudad italiana por si hay alguien que tiene pensado emigrar hacia tierras italianas como muchos de los españoles que he visto por allí.

En Milán Ciudad

Apartamento reformado de 32 m2 en la zona de Viale Monza. Precio: 95.000 €. Tel: 0039 022 611 63 12

Piso de 85 m2, 3 habitaciones, baño, cocina, balcón y soleado. Zona 23 de marzo. Precio: 195.000 €. Tel: 0039 027 012 20 70

Piso de 70 m2, 3 habitaciones, cocina, baño. Reformado. Zona Ponte Nuovo. Precio: 160.000 €. Tel: 0039 022 592 011

Loft de 120 m2, recién reformado. Zona Stazione Centrale. Precio 297.000 €. Tel: 0039 026 707 19 49

En Milán Provincia

Apartamento de 75 m2, 2 habitaciones, cocina, baño, recién reformado. Muy cerca de la ciudad de Milán. Precio 127.000 €. Tel: 0039 024 884 00 13

Piso de 110 m2, 4 habitaciones, cocina, estudio, 2 baños, 2 balcones. En Rozzano. Precio: 300.000 €. Tel: 0039 029 087 06 79

Piso de 80 m2, 3 habitaciones, cocina, baño y terraza. Zona Cassino. Precio: 175.000 €. Tel: 0039 033 140 47 44

ENTREVISTA A GEMA

2005-12-02T19:03:00.000+01:00

Entrevistamos a Gema, una chica que a sus 25 años ha vivido en cuatro ciudades españolas. Gema nos dará su punto de vista y nos informará, a partir de sus vivencias personales, la situación del alquiler y de compra en Madrid, Barcelona, Salamanca y Ávila.

El alquiler La compra

MUNDO SELECCIÓN (MADRID)

2005-12-02T17:42:00.000+01:00

Alcobendas El Soto de la Moraleja, 224 m2, 4 habitaciones, 4 baños , el soto de la moraleja excelente piso ubicado en urbanización privada con amplias zonas comunes y piscina 152m² de vivienda y 72m² de terraza 2 plazas de garaje cuidadísimo, cerca de centro comercial. Precio: 1.075.000 €. Tel: 91 623 79 68

Vallecas. Casa estudio 20 m2 a estrenar. Casa estudio 20 m² a estrenar, luminoso, aire acondicionado con bomba de calor, ventanas climalit, cocina americana con vitroceramica, horno, microondas, campana extractora, baño independiente, muy bien comunicado, armario empotrado. Precio: 87.000,00 €. Tel: 639 13 95 04

OPORTUNIDAD EN MADRID, al lado de Bravo Murillo, semiesquina a la calle Lope de Haro. 48m. de vivienda mas 20m de patio-jardin. En planta baja: Hall con armario empotrado, salón-comedor con mueble de obra, baño completo amueblado y cocina independiente, amueblada y con electrodomesticos. En planta alta, 1 dormitorio de 15m antes dos dormitorios con gran armario empotrado y galeria interior. Suelos tarima, acabados rusticos, calefaccion individual tarifa nocturna, Puerta acorazada. Trastero 5m. Gastos cumunidad 10 euros. Decoracion de diseño. Metro y bus en la puerta. Precio: 219.000,00 €. Tel: 609 23 17 70

Chalet 320 m2, luminoso, antiguedad 6 años, 5 dormitorios, 3 baños completos y 2 aseos, salón 38 m2 comunica con terraza, riego automático, ante hall y otro hall. En la buhardilla se encuentra un dormitorio grande con vestidor y baño completo jacuzzi y ducha, cocina/office grandes ventanale, suelos de mármol en la planta baja y paquet en los dormitorios, paredes lisas, ventanas climalit. blancas, garaje para 4 vehiculos, puertas del garaje automaticas, dos trasteros, armarios empotrados. Precio: 900.000 €. Tel: 609 23 17 70

BIENVENIDO A MUNDO SELECCIÓN

2005-12-02T17:34:00.000+01:00

A partir de hoy podréis encontrar en Mundo Inmobiliario una selección de todo tipo de viviendas en las principales ciudades españolas. Se mostrarán viviendas de lujo, pisos medianos, segundas residencias así como las mejores oportunidades de compra. Cada semana se publicarán inmuebles de una ciudad diferente. Hoy nace una nueva sección, hoy nace Mundo Selección.

LA VIVIENDA, IMPARABLE

2005-12-02T16:51:00.000+01:00

El precio de la vivienda sigue imparable. Actualmente en España el metro cuadrado de los inmuebles usados se situó en los 1.772,7 euros. Esta cifra es un 16,60% más cara que hace un año. La subida más espectacular la componen las viviendas de los municipios que no son capitales de provincia. Es este caso el crecimiento fue del 17,12%.

Por ciudades, la que ha experimentado un crecimiento mayor ha sido Valencia, seguida de Málaga y Alicante. Sevilla y Zaragoza se sitúan en el cuarto y quinto lugar respectivamente.

Esta subida de precios ha originado que las familias dediquen el 50% de su renta a una vivienda cuando hace tan sólo 6 años el porcentaje era del 30%. Con estos datos no es de extrañar que las deudas de las familias españolas alcancen este año los 616.700 millones de euros, es decir, un 20,6% más que el año anterior.

RÁNKING DE LAS 10 CALLES COMERCIALES ESPAÑOLAS

2005-11-30T20:18:00.000+01:00

Si alguien alguno de vosotros tenéis pensado abrir un negocio en España decidir muy bien en qué calle lo queréis situar. Aquí os muestro las siete calles comerciales más caras de nuestro país.

1. Calle Preciados (2.220 euros/m2) (Madrid)

2. Portal de l’Àngel (2.064 euros/m2) (Barcelona)

3. Calle Serrano (1.920 euros/m2) (Madrid)

4. Passeig de Gràcia (1.476 euros/m2) (Barcelona)

5. Calle Colón (1.152 euros/m2) (Valencia)

6. Gran Vía (1.104 euros/m2) (Bilbao)

7. Calle Tetuán (1.102 euros) (Sevilla)

8. Avinguda Diagonal (Barcelona)

9. Marqués de Larios (Málaga)

10. Las Ramblas (Barcelona)

El precio de los locales de estas calles son en condición de alquiler y su precio es anual. Además hay que destacar que las rentas de las principales calles comerciales españolas han crecido un 15,5 por ciento frente al 13,4 del año pasado. Ocho de las diez calles estudiadas en el informe superan esta media.

CONDICIONES PARA OBTENER UNA HIPOTECA

2005-11-28T18:49:00.000+01:00

Independicémonos. Compremos pisos. ¡Hagámonos ricos! Que bien suena eso y ojalá fuera tan fácil. Pero para acceder a una vivienda de compra hay que obtener una hipoteca. Para llegar a ella hay que cumplir unos requisitos. Son los siguientes:

1. Requisitos para constituir una hipoteca

El préstamo hipotecario es aquel que te concede una entidad de crédito con la garantía de la propia vivienda que adquieres.

La hipoteca debe hacerse siempre en escritura pública, ante notario.

La finca debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre del futuro deudor hipotecario. En el caso de compra e hipoteca simultáneas puede inscribirse en el momento de formalizarse ambas.

En principio, la finca debe estar libre de cargas, esto es, sin hipotecas anteriores. La legislación permite "rehipotecar" una finca, pero las entidades financieras no suelen hacerlo ya que la garantía primera será siempre preferente respecto a la segunda.

Para que la hipoteca sea efectiva debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad.

2. Documentos que necesitas para pedir un préstamo hipotecario

DNI

Escritura de propiedad del inmueble

Certificado del Registro

Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles

Último recibo de la comunidad de propietarios

Certificado de seguro de la vivienda

Tus dos últimas declaraciones de renta

Tus dos últimas nóminas si trabajas por cuenta ajena. En el caso de ser trabajador autónomo, deberás presentar documentación adicional sobre tu actividad profesional

ESPECULACIÓN CON EL NUEVO INTERCAMBIADOR

2005-11-21T04:00:00.000+01:00

El sábado 19 de noviembre se publicó en El Periódico de Catalunya una noticia sobre el nuevo intercambiador de Glòries donde se sustituirán los carriles elevados que conforman toda la Plaça de las Glòries por otros soterrados bajo esta misma plaza. Las obras durarán ocho años aproximadamente. Esto es sinónimo de 2 cosas. Por una parte la mejora estética y vial de esta zona de la ciudad que une el centro con los barrios periféricos. Por contra, la especulación de precios que va a sufrir toda la zona de Glòries y Marina en vistas del nuevo distrito 22@ en la que ahora se junta con esta remodelación urbanística. Preparar vuestros bolsillos para adquirir una vivienda por allí dentro de 8 años donde encontraremos fantásticos lofts por no menos de 70 millones de las antiguas pesetas.

PRECIO DE LAS VIVIENDAS

2005-11-20T03:53:00.000+01:00

España es un país especulador. Digo esto porque la relación precios de las viviendas con los actuales sueldos son escandalosas. Por eso hay que elegir muy bien la calle y el lugar donde uno decide vivir o invertir. Así que aquí os muestro las calles más caras para vivir de las distintas ciudades españolas.

Las viviendas más caras de España se encuentran en Madrid, en laalle serrano, donde el precio máximo alcanza los 8.500 euros por metro cuadrado (euros/m2).

A continueción están:

La calle Hernani de San Sebastián, se sitúa en 7.570 euros/m2.

En Bilbao, con 7.300 euros/m2, está la zona de Abandoibarra-Gran Vía

El Paseo de Gracia de Barcelona (7.200 euros/m2)

Puerto Banús, en Marbella (6.650 euros/m2)

La zona de la playa del Sardinero de Santander, con 6.300 euros/m2.

Por el contrario, las viviendas más baratas se encuentran en los barrios de San Juan de Dios y Cerrofruto de Jerez de la Frontera (Cádiz), donde los pisos cuestan 330 euros/m2, Torrent (Valencia), con 540 euros/m2 en la zona de la estación de metro y el barrio de San Ernesto, el barrio Periferia de Cuenca (580 euros/m2) y diversas zonas de Dos Hermanas (Sevilla) y Jaén, con 600 euros/m2.

NACE UNA NUEVA VIVIENDA

2005-11-20T03:40:00.000+01:00

Barcelona, Madrid, Valencia, Sevilla... estas son las grandes capitales españolas. Son las ciudades del comercio y de los servicios pero también de la especulación. En ellas es difícil adquirir una vivienda digna. El valor de los inmuebles en estos grandes municipios hacen que mucha población joven emigre hacia las afueras ya que no pueden permitirse pagar una hipoteca de 500 (mínimo) al mes durante 30 años. Vemos pintadas por las calles que acusan a las administraciones de especuladoras y se quejan porque no hacen nada para evitar que se incrementen los precios año tras año. Pero todo es cuestión de buscar. En muchas ciudades podemos encontrar viviendas que se ajusten a nuestras necesidades en relación calidad-precio. Hoy nace este weblog. Hoy nace Mundo Inmobiliario donde encontrareis información sobre viviendas dentro y fuera de nuestro país así como noticias de todo tipo relacionas con el mundo de los inmuebles.